平時人們在房子里買房的時候都是需要檢查房子的，除了需要檢查水電墻外，套內(nèi)的面積也是需要從新測量和用購買合同核對的，那么套內(nèi)的面積如何計算呢?
1、套內(nèi)面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積，以及套內(nèi)墻體面積與陽臺建筑面積之和。
2、套內(nèi)陽臺建筑面積：根據(jù)原設計的封閉式陽臺，再按其外圍的水平投影面積進行計算出建筑的面積。
挑陽臺應根據(jù)底板的水平投影面積的一半來計算建設筑面積。套內(nèi)面積的凹陽臺應根據(jù)其凈面積的一半來計算建筑面積。
3、套內(nèi)使用面積應按照以下的規(guī)定進行計算：
⑴套內(nèi)的使用面積包括：套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。
?、铺變?nèi)樓梯應根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計入到使用的面積內(nèi)。
⑶一些不包括在結(jié)構面積的，例如：煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內(nèi)。
?、葍?nèi)墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內(nèi)。
套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對會小一些。
建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。而套內(nèi)面積是指一戶建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。
套內(nèi)面積是不計算公攤的，建筑面積是需要計算公攤的。
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